Qui sommes-nous : un acheteur direct de maisons insalubres

Notre métier : acheter votre maison en l’état

Notre métier, c’est acheter votre maison en l’état, avec ses défauts. Avant de vendre votre maison insalubre, vous n’avez donc rien à réparer ni à nettoyer.

Nul besoin que la commune ait déclaré la maison insalubre : nous achetons notamment les maisons suivantes.

• Une maison déclarée insalubre ou inhabitable par un arrêté du bourgmestre.
• Une maison que personne n’a jamais contrôlée, mais où l’humidité, le toit ou l’électricité posent problème.
• Une maison vide depuis des années, devenue impossible à habiter telle quelle.
• Une maison remplie de meubles, d’objets ou de déchets.
• Une maison louée, avec un locataire encore dans les lieux.
• Une maison reçue en héritage, que personne ne veut reprendre.
• Une maison abîmée par un incendie ou une inondation.

Ce qu’une vente avec nous ne comporte pas

Une vente avec nous ne comporte ni agence, ni commission, ni annonce, ni visites en série, ni condition de crédit.

• Pas d’agence : nous ne cherchons aucun acheteur pour vous, puisque l’acheteur, c’est nous.
• Pas de commission : aucun pourcentage n’est retenu sur le prix que vous recevez.
• Pas d’annonce : aucune photo de votre maison en ligne, aucun panneau sur sa façade.
• Pas de visites en série : nous ne venons qu’une fois, pour vérifier ce que vous avez décrit.
• Pas de condition de crédit : notre achat ne dépend de l’accord d’aucune banque.

Comment se passe notre achat

Notre achat suit un ordre simple, de votre description jusqu’à l’acte chez le notaire. Offre sous 48 h, puis une seule visite de vérification : c’est le principe de notre rachat de maison insalubre.

1. Votre description : vous nous donnez l’adresse de la maison et décrivez son état, tel que vous le connaissez.
2. Notre offre, sous 48 h : nous la préparons à distance, d’après votre description. Elle est gratuite.
3. Votre signature : si le prix vous convient, vous signez l’offre, sous réserve de notre visite. Une fois contresignée, l’offre engage les deux parties.
4. Notre seule visite : elle a lieu dans les dix jours qui suivent votre accord sur le prix. Si la maison correspond à votre description, le prix de l’offre est confirmé. Dans le cas contraire, nous vous proposons un prix ajusté.
5. L’acte chez le notaire : il a lieu en général 5 à 8 semaines au plus vite après votre accord. Et si vous avez besoin d’un délai plus long, nous attendons sans problème.

Obtenir mon offre sous 48 h

Travaux, contenu, locataire : ce que nous reprenons

Avec la maison, nous reprenons ce qui bloque souvent sa vente : les travaux, le contenu et le locataire.

Votre maison est sous arrêté d’insalubrité ? Nous reprenons alors à notre charge les travaux que la commune impose.

Pièces pleines, cave ou grenier encombrés : nous pouvons vider la maison nous-mêmes, à nos frais. Vous emportez ce que vous voulez garder, rien de plus. Ainsi, vous pouvez vendre une maison encombrée sans la débarrasser d’abord.

Un locataire y vit encore ? Nous pouvons acheter la maison avec lui dans les lieux. Inutile donc de lui donner congé avant de vendre une maison insalubre avec un locataire.

Notre prix et ce qu’il couvre

Notre prix couvre la maison telle qu’elle est, sans aucune remise en état de votre part. Il n’est pas tout à fait au prix du marché. L’écart reflète ce que nous prenons sur nous : les travaux, le vidage et les défauts encore invisibles.

Vous connaissez ce prix dès l’offre, avant notre visite. Rien ne vous oblige à l’accepter, et l’offre est gratuite.

Pour les propriétaires dépassés par leur maison

Beaucoup de propriétaires se sentent dépassés par l’état de leur maison, que l’insalubrité soit reconnue ou non. Une enquête ou un arrêté l’a parfois déjà constatée. Parfois, aucun contrôle n’a jamais eu lieu. Dans les deux cas, notre offre se prépare de la même façon.

Avec notre offre, vous savez que vous avez un acheteur, sans attendre qu’un candidat se présente.

Nous écrire ou nous envoyer l’adresse

Pour nous écrire, notre adresse e-mail est contact@ventemaisoninsalubre.be. Pour recevoir une offre, envoyez-nous l’adresse de la maison et quelques mots sur son état. Vous connaissez la maison d’un autre ? Signalez-nous une maison insalubre : si nous l’achetons, une prime vous revient.

Avant de décider, nos guides pour le propriétaire d’une maison insalubre expliquent arrêtés, enquêtes, taxes et aides, Région par Région. Quant à la société qui exploite le site, nos mentions légales la nomment, avec son siège et son numéro d’entreprise.