Accueil Vous connaissez une maison insalubre ?
Vous connaissez une maison insalubre ?
Une maison vide se dégrade dans votre rue ? Un proche ne sait plus quoi faire de la sienne ? Parlez-nous-en. Si nous l’achetons, vous recevez une prime de 0,5 % du prix d’achat.
Comment fonctionne le signalement
Le signalement fonctionne en trois temps, et c’est toujours le propriétaire qui décide.
- Vous nous signalez la maison : son adresse, ce que vous savez de son état, et votre lien avec le propriétaire.
- Nous contactons le propriétaire : nous lui disons que c’est vous qui nous avez parlé de sa maison. S’il le souhaite, il reçoit notre offre sous 48 h, puis une seule visite de vérification.
- Vous recevez votre prime : si le propriétaire nous vend sa maison, vous touchez 0,5 % du prix après l’acte.
Sur une maison achetée 100 000 €, votre prime est donc de 500 €, versée par virement.
Les maisons qui nous intéressent
Les maisons qui nous intéressent sont celles qui se vendent mal par la voie classique, partout en Belgique. Par exemple, une maison :
- Insalubre ou inhabitable, avec ou sans arrêté du bourgmestre.
- Vide depuis des mois, et qui se dégrade.
- Pleine de meubles ou de déchets.
- Abîmée par l’humidité, un incendie ou une inondation.
- Héritée, quand les héritiers ne veulent pas la garder.
- Louée en mauvais état, locataire compris.
Une ruine ou un appartement insalubre nous intéressent aussi. En cas de doute, signalez-nous quand même la maison : à nous de voir si elle entre dans nos achats.
Particulier ou professionnel
Particulier ou professionnel, vous pouvez nous signaler une maison.
- Particulier : voisin, membre de la famille, ami du propriétaire ou simple passant.
- Professionnel : entrepreneur, artisan, déménageur ou tout métier qui vous fait voir beaucoup de maisons.
Vous êtes agent immobilier ou chargé de vendre cette maison ? Dites-le-nous dès le signalement, pour que tout soit clair avec votre client.
Le propriétaire garde le dernier mot
Le propriétaire garde le dernier mot : il est libre de nous répondre ou non, et de refuser notre offre.
Pour un propriétaire, vendre une maison insalubre est souvent un soulagement. Il ne paie plus de taxe sur une maison vide, n’a plus de travaux imposés ni de visites à organiser. Notre rachat de maison insalubre se fait en l’état, sans travaux ni nettoyage. Si la maison est pleine, nous pouvons en sortir nous-mêmes meubles et déchets, à nos frais. L’acte suit en général 5 à 8 semaines au plus vite après l’accord du propriétaire. Nous attendons s’il a besoin de temps.
Vous êtes vous-même le propriétaire ? Il n’y a pas de prime, mais notre offre vous attend : voyez comment vendre votre maison insalubre telle qu’elle est.
Vos données et celles du propriétaire
Vos données nous servent à vous joindre et, si nous achetons la maison, à vous verser la prime. Le propriétaire ne reçoit que votre nom et votre lien avec lui.
Les informations sur la maison et son propriétaire servent à lui proposer notre offre. Décrivez-nous donc la maison, pas la santé ou la vie privée de son propriétaire. À notre premier contact, nous lui disons d’où viennent ces informations. Il peut à tout moment nous demander de ne plus les utiliser, ou de les effacer. Le détail est dans notre politique de confidentialité.
Questions fréquentes : signaler une maison insalubre
Le propriétaire saura-t-il que c’est moi qui ai signalé sa maison ?
Oui. Nous lui disons qui nous a parlé de sa maison. Le RGPD lui donne le droit de savoir d’où viennent ses données.
Quand la prime est-elle versée ?
La prime est versée par virement, une fois l’acte signé chez le notaire. Avant cette signature, aucune prime n’est due. Si l’achat ne se fait pas, vous ne recevez rien, mais vous ne nous devez rien non plus.
Comment se calcule la prime ?
La prime vaut 0,5 % du prix d’achat inscrit dans l’acte. Ce prix se discute entre le propriétaire et nous seuls : vous n’avez rien à négocier.
Puis-je signaler une maison que je ne connais que de l’extérieur ?
Oui. Une adresse et ce que vous avez vu suffisent : volets fermés depuis longtemps, toiture abîmée, jardin à l’abandon. Nous cherchons ensuite qui en est le propriétaire, puis nous le contactons en vous citant.
Signaler une maison insalubre
Si nous achetons la maison, vous recevez 0,5 % du prix d’achat, versés après l’acte.